ダイナセルの住まいギャラリー D GRID

各部署


会社情報

事業用地募集

土地売却
一般的な土地・建物の売買です。土地所有者がまとまったお金が必要な場合、リスクを負うことなく現金を得ることができます。
共同事業方式
土地所有者から土地を提供いただき、ダイナセルが建物の企画や建設、販売を行います。土地所有者は代金相当の建物所有権を取得できます。また、土地、建物の売却利益を見越して建物建設に出資し、事業により発生した利益を配分することができます。

 

等価交換方式
等価交換とは、デベロッパーがマンションやオフィスビル等を建設し、
その敷地の所有者等の権利者が、その権利に相当する建物の持分を取得するというものです。
土地の権利者とデベロッパーとで、土地の権利と完成した建物の一部を等価で売買(交換)することになるので、
等価交換と呼ばれています。
メリット
・自己資金がゼロでも可能です。
等価交換では、土地に係る権利をデベロッパーに提供するだけで完成した建物を取得することができ、借入金などで資金を調達する必要がありません。
・手間が一切かかりません。
等価交換での、建物建築にともなう役所への手続き、プラン検討、工事の発注など の煩わしい業務は、デベロッパーが行います。
・土地との縁が切れません。
等価交換方式


定期借地権
従来の借地契約では、契約の更新時や建替え時に借地人とのトラブルが発生しやすいものでした。定期借地契約では期間を定めて契約をする為、期間が満了すると更地として返還されます。
ダイナセルでは、土地所有者と定期借地契約を結び、そこに分譲マンションを建築し販売いたします。期間終了後は、更地として返還いたします。
メリット
・権利金または保証金として一時金が入るほか、地代を得られます。
・節税または相続対策になります。
・土地を手放すことなく活用できます。
定期借地権

希望エリア
関東一円
 主に東京都、神奈川県、
 埼玉県、千葉県
希望エリア
株式会社ダイナセル 開発部
◆電話番号 03-3501-3175 ◆FAX番号 03-3501-3260
※FAXで送信される方はホームページで事業用地募集をご覧になった
旨をご記入ください。
Page Top