事業紹介
マンション事業部
自社ブランドの「AGIO(アージョ)」シリーズを展開しています。都市型コンパクトマンションのパイオニアとして、主にシングル・ディンクスのお客様にとって「利便性が高く」「住み心地が良く」且つ「資産性の高い」マンションを常に追求して、その時代に合ったライフスタイルにマッチする「新しい住まいのカタチ」をプランニングしています。
新ブランドである「Casa Society（カーサソサエティ）」シリーズはタウンハウスとして、平面空間でしかなかったマンションを立体的な空間提供することにより、これからの「新しい住まいのカタチ」を提案しています。
「AGIO（アージョ）」「CasaSociety（カーサソサエティ）」シリーズを2本の柱として、お客様を笑顔にすることがマンション事業部の使命です。
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- 流通事業部
- 流通事業部においては、プロパティマネジメント業務（不動産管理運営）を柱に、賃貸及び売買の仲介営業を行っております。オーナー様にとって最適な資産価値の向上、及びキャッシュフローの最大化がプロパティマネージメントと考えております。必要な投資、不要な投資を見極めながら、不動産流通に必要な知識とノウハウを基に、積極的な戦略のご提案を行い、不動産流通のプロフェッショナルとして、確かなマネージメントサービスをご提供します。
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- 開発事業部
- 開発事業部では、「新築戸建住宅」「賃貸マンション」「リノベーション」
「土地分譲」などのプロジェクトを展開しています。
それぞれの地域の特性や土地の特徴にあわせた様々な開発や企画をし、事業を行っています。
住まいや土地に関わる可能性をあらゆる角度から検証し、その不動産のもつ価値を最大限に高める事ができるよう追求してまいります。
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Business land
事業用地を
募集しています
土地売却
一般的な土地・建物の売買です。
土地所有者がまとまったお金が必要な場合、リスクを負うことなく現金を得ることができます。
共同事業方式
土地所有者から土地を提供いただき、ダイナセルが建物の企画や建設、販売を行います。
土地所有者は代金相当の建物所有権を取得できます。
また、土地、建物の売却利益を見越して建物建設に出資し、事業により発生した利益を配分することができます。
等価交換式
等価交換とは、デベロッパーがマンションやオフィスビル等を建設し、その敷地の所有者等の権利者が、その権利に相当する建物の持分を取得するというものです。
土地の権利者とデベロッパーとで、土地の権利と完成した建物の一部を等価で売買（交換）することになるので、等価交換と呼ばれています。
メリット
- 自己資金がゼロでも可能です。
- 等価交換では、土地に係る権利をデベロッパーに提供するだけで完成した建物を取得することができ、借入金などで資金を調達する必要がありません。
- 手間が一切かかりません。
- 等価交換での、建物建築にともなう役所への手続き、プラン検討、工事の発注など の煩わしい業務は、デベロッパーが行います。
- 土地との縁が切れません。
定期借地権
従来の借地契約では、契約の更新時や建替え時に借地人とのトラブルが発生しやすいものでした。定期借地契約では期間を定めて契約をするため、期間が満了すると更地として返還されます。
ダイナセルでは、土地所有者と定期借地契約を結び、そこに分譲マンションを建築し販売いたします。期間終了後は、更地として返還いたします。
メリット
- 権利金または保証金として一時金が入るほか、地代を得られます。
- 節税または相続対策になります。
- 土地を手放すことなく活用できます。
ー事業用地募集ー
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- 事業用地の売却を検討されているお客様はお気軽にダイナゼルへご連絡ください。
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＜希望エリア＞
主に東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県を中心とした関東一円
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- 株式会社ダイナセル 代表
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電話番号：03-3501-3171
FAX番号 ：03-3501-3268
※FAXで送信される方はホームページで事業用地募集をご覧になった旨をご記入ください。
